Продано популярное место для проведения мероприятий, офис принес почти 8 миллионов долларов, а работа над проектом доступного жилья стала главной новостью недели в сфере коммерческой недвижимости.
Неаполь/Форт Майерс
Доступное строительство: началось строительство долгожданного проекта доступного и доступного жилья на мысе Корал. Застройщики компании Civitas of Cape Coral приступили к строительству 96-квартирных квартир для рабочих 3 апреля. Это произошло чуть более чем через три года после покупки участка площадью 4,6 акра недалеко от Пайн-Хилл-роуд. Застройщики заплатили за землю 950 000 долларов. Комплекс разрабатывается ReVital Development Group из Тампы, Жилищным управлением округа Ли и компанией Birdsong Housing Partners из Мейтленда. Разработчики говорят, что квартиры будут зарезервированы для семей, которые зарабатывают 80% или меньше среднего дохода в этом районе, а арендная плата будет составлять в среднем 950 долларов в месяц. Ожидается, что первое здание будет завершено через год, а затем по 30 дней на каждое из следующих двух зданий.
Познакомьтесь с новым боссом: Мэг Степанян, опытный специалист по маркетингу и коммуникациям, была назначена исполнительным директором Южного района развития бизнеса на Пятой авеню в Неаполе. Она заменяет Брюса Бароне-младшего, объявившего о своем уходе в сентябре. Степанян, согласно заявлению, совсем недавно работал в Estero Country Club директором по маркетингу и членству. До этого она была главой отдела маркетинга The Venice Golf and Country Club и владела собственной коммуникационной компанией. Район, согласно заявлению, был создан в 2010 году для представления «интересов как собственников, так и предприятий» элитного коммерческого района города.
Тампа/Сент. Петербург
Заголовок отеля:OTO Development приобрела свой второй большой отель в округе Пинеллас за много лет. На этот раз девелопер из Южной Каролины купил недавно открывшиеся AC Hotels by Marriott в центре Санкт-Петербурга. Согласно записям о собственности округа, она заплатила 59,6 миллиона долларов за недвижимость на 2-й Северной улице. Восьмиэтажный отель на 172 номера, открывшийся в конце февраля, ранее принадлежал Greystar Development. Среди удобств в отеле есть «кубинский ресторан и бар с акцентом на все, что связано с ромом» под названием Cane & Barrel на крыше. Только в прошлом году OTO Development заплатила 65,9 миллиона долларов за курортный отель DoubleTree Beach Resort в Норт-Редингтон-Бич. OTO скупает недвижимость на берегу океана уже почти пять лет. Среди приобретенных ею объектов — гостиница Hilton Garden Inn St. Pete Beach, за которую она заплатила 34 доллара.
Больше не прихоть: Resibuilt, строитель домов из Атланты, купил 48,08 акров земли в Уэсли-Чапел и планирует построить там дом для сдачи в аренду. Цена продажи не разглашается. Собственность является участком таунхаусов GroveParc, запланированного сообщества из 190 квартир, ранее принадлежавшего Blue Pointe Builders из Южной Флориды. По данным JLL, фирмы по коммерческой недвижимости, которая представляла Blue Pointe, работы на участке завершены, и сообщество таунхаусов получило одобрение. Работы планируется завершить в январе 2025 года. Когда они будут завершены, сообщество будет включать в себя таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, гаражами и множеством удобств, более характерных для жилых комплексов.
День в офисе:Офисное здание в Тампе продано за 7,9 миллиона долларов. Недвижимость по адресу 4401 W. Kennedy Blvd. была куплена компанией с ограниченной ответственностью под названием Lafyette Partners. Что делает эту покупку интересной, так это то, что инвесторы по-прежнему готовы платить большие деньги за старую офисную недвижимость в то время, когда рынок офисной недвижимости предположительно находится в упадке. Здание площадью 28 255 квадратных футов было построено в 1986 году и находится в районе Вестшор, примерно в двух милях в любом направлении от центра города и международного аэропорта Тампы. Несмотря на крупные события, поглощающие офисных клиентов, рынок офисной недвижимости остается сильным. В конце 2021 года трехэтажный дом 4100 Kennedy, тогда известный как The Venture Center, был продан за 8,23 миллиона долларов, а в Urban Center недавно был проведен ремонт стоимостью 3,5 миллиона долларов. Но эти здания привлекают не только офисных работников. В здании, примыкающем к только что проданному 4401 W. Kennedy Blvd. собственности, магазин пончиков Dunkin’ занял место бывшего Пятого Третьего Банка, и теперь проезд через него принимает заказы на кофе, а не депозиты.
Сарасота / Ламантин
Дни танцевального зала: Девин, известное место для проведения мероприятий в Сарасоте, продано. Новый владелец заплатил за недвижимость 4,7 миллиона долларов и намерен построить на ее месте китайский супермаркет. Представитель American Property Group of Sarasota, которая занималась продажей, говорит, что пока неясно, как будет называться новый рынок и когда он откроется. Как бы это ни называлось, новый рынок — это всего лишь последняя версия недвижимости на US 41 недалеко от Сиеста-Ки. Прежде чем превратиться в пространство для проведения мероприятий и стать домом для свадеб, quinceañeras, банкетов и множества других событий, это был стейк-хаус Сэма Зельцера и бильярд Ливингстона. Владельцы Devyn заплатили 3 миллиона долларов за недвижимость в марте 2014 года и вложили еще 1 миллион долларов на ремонт перед открытием в сентябре того же года.
Источник: Business Observerfl
